Planean chinos inversión inmobiliaria millonaria en Tulum

TULUM, MX.- Con una inversión de millones de dólares inversionistas chinos expanden su capital al municipio de Tulum, donde pretende construir un mega proyecto inmobiliario en un terreno de hasta 300 hectáreas, para personas jubiladas y pensionadas procedentes del gigante asiático.

El secretario general del Ayuntamiento Víctor Mas Tah, manifestó que este proyecto, se está planificando desde hace dos años, tras el creciente interés de los inversionistas chinos por expandir su capital al Estado de Quintana Roo.

"Los inversionistas asiáticos tienen interés en realizar un desarrollo inmobiliario, que consista en viviendas exclusivas para personas retiradas y jubiladas, y todo parece indicar que el sitio que estará destinado para este proyecto será dentro del ejido de Francisco Uh May, en el tramo carretero Tulum-Cobá, en la zona de transición", destacó.

Recalcó que éste, es un proyecto para el desarrollo de viviendas para personas jubiladas y retiradas en China y los países asiáticos de los alrededores de esta nación, con una característica importante: que sea un sitio tranquilo donde puedan pasar sus últimos días de vida y disfrutar de su jubilación y las bellezas naturales de las inmediaciones.

(Fuente: Enfoque Radio)

Un dragón desde China aterrizara en Quintana Roo

Noviembre será clave para el proyecto Dragón Mart. El gobierno estatal afina detalles para la presentación oficial con el Ministerio de Economía de China dentro del inicio de contruccion del centro comercial que se ubicará en el terreno Tucán y cuyas brechas ya comenzaron a trabajase para dar los primeros pasos de edificación  del recinto ferial.


A pesar de las especulaciones que se han presentado alrededor del proyecto, el Dragón Mart no sólo se mueve sino que incluso ha comenzado a tener ya los primeros avances con respecto a su desarrollo. De acuerdo con Antonio Cervera León, presidente de la Asociación de Propietarios e Inversionistas de Quintana Roo, APIRQ, las partes interesadas han fijado ya varias vertientes para concretar el inicio de construcción del Dragón Mart.


Una de ellas ha sido la reunión – presentación que dará el gobernador del estado Roberto Borge, junto con la empresa Chinamex para destacar los pasos a seguir dentro del desarrollo del proyecto. La reunión se dará en este mes –tentativamente en la tercera semana de noviembre por cuestiones de agendas– y se plasmará la realidad del Dragón Mart, así como los nuevos pormenores.


De entrada, Dragon Mart Cancún tendrá 800 mil metros cuadrados de espacio de venta. Habrá bodegas, apartamentos, operaciones logísticas y todas las facilidades para que miles de empresas chinas renten espacios y den a conocer todos sus productos y capacidades de producción. Es una especie de “hub” o “ventanilla única” donde la gente de negocios de todo el continente americano podrá interactuar con contrapartes chinos y de empresas mexicanas en un solo lugar.


Los datos fuertes del proyecto son considerables. 5 mil empleos directos, 3 mil indirectos y hacer de Cancún la plataforma mundial de exportación de productos de origen chino hacia los USA y América Latina, son los principales.


La primera de ellas será un centro comercial ubicado a un costado del centro de exposiciones y el otro es una zona inmobiliaria donde los conjuntos residenciales serán abiertos para todos los interesados.


El área de exhibiciones y venta de productos, los almacenes y las 4000 viviendas en donde se alojarán los 2500 ciudadanos chinos que vendrán a trabajar al complejo comercial, se instalarán en un predio de 84 hectáreas, de las cuales sólo serán aprovechados 235 mil metros cuadrados.


La inversión en esa primera etapa, que debe estar lista entre julio y noviembre del 2012, es de 150 millones de dólares.


“La promesa de Dragon Mart, que desarrollan la iniciativa privada y el gobierno del estado junto con el respaldo del Ministerio de Comercio Chino, es proveer un medio ambiente controlado para negociar con cientos de proveedores bajo un mismo techo sin la necesidad de ir hasta China y desplazarse por su territorio. El área de oportunidades es considerable”.


“La oportunidad más claramente identificable es la reducción de costos de transacción para contactar proveedores. El recinto será un espacio ideal para fortalecer la relación entre China y México” destacó Antonio Cervera León.

El crecimiento económico de China, en camino a Cancún.

Una de las acciones que China está llevando a cabo para fortalecer su plataforma de comercio internacional es el establecimiento de recintos feriales permanentes afuera de su territorio. Se trata de gigantescos espacios tipo exposición permanente. Eso es el Dragon Mart, y ya hay uno anunciado para establecerse en
Cancún en 2012.

La
facilitación que el gobierno de Quintana Roo dará al proyecto, es evidente: Un paquete de apoyos consistente en un subsidio para el pago del Impuesto sobre la Traslación de Dominio; disminución en el pago de los derechos de registro ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio; el diferimiento del
Impuesto sobre Nóminas durante el período de consolidación.

China ha multiplicado en estos 10 años su inversión en la región, sobre todo en los sectores minero, petrolero, energético, siderúrgico, automovilístico, ferroviario y en los de infraestructuras y telecomunicaciones. Sólo en 2010 las inversiones chinas en países como Argentina, Brasil, Perú, Chile y México sumaron 30 mil millones de dólares, una cantidad superior a toda la acumulada hasta ese año.


Todo un éxito para la diplomacia comercial, que tan buenos resultados ha dado a Pekín en Africa (inversión y comercio acompañados de ayudas en infraestructura), pero que también ha generado críticas de neocolonialismo económico.


China no sólo ha pasado a Estados Unidos en países como Brasil y Chile, sino que, en aquellos en los que Washington sigue siendo dominante, las distancias se acortan a velocidad de vértigo.


Y mantiene especiales relaciones con Venezuela y con Cuba, isla con la que el intercambio comercial se acerca a los 2 mil millones de dólares anuales. El resultado de la ofensiva china es que, hoy en día, China es socio comercial clave no sólo para Brasil y Chile, sino también para Perú, Argentina y Uruguay, algo que éstos han aprovechado para elevar su exportación de commodities (desde cobre, hierro, estaño, zinc a petróleo y soja).


China ha emergido como fuente alternativa de financiación para el desarrollo de países latinoamericanos en áreas como infraestructura y energía, países que durante mucho tiempo dependieron de los préstamos del FMI y el BM, mucho más condicionados. Y ha echado una mano a países con problemas, aumentando su esfera de influjo.


(Fuente: Poresto.net)

Está Quintana Roo entre los estados con mayor riesgo costero en #México

CIUDAD DE MÉXICO.- Tamaulipas, Veracruz y Quintana Roo son los estados con el más alto riesgo costero en el País debido a la alta vulnerabilidad ante eventos extremos y socioambientales, reporta el Índice de Riesgo Costero, calculado por los investigadores Georges Seingier e Ileana Espejel, de la Universidad Autónoma de Baja California, de acuerdo con una nota publicada por el diario Reforma.

Pese a ello, en estas entidades hay proyectos de crecimiento de puertos y desarrollos turísticos y habitacionales en las costas que seguramente incrementarán la vulnerabilidad, advirtió Espejel en entrevista.

La clasificación de riesgo costero busca ubicar los estados más vulnerables y aportar una herramienta para inhibir el crecimiento poco sustentable en estos sitios.

De tomarse en cuenta este índice, se podría disminuir la vulnerabilidad en el Pacífico sur y Veracruz, además se limitaría el crecimiento de desarrollos turísticos y portuarios en los estados del Golfo de México y Baja California.

Actualmente, según la investigadora, casi la mitad (54 por ciento) de los municipios costeros del País están debajo de la media de índice de riesgo y casi la otra mitad (46 por ciento), arriba.

"Esto es sumamente importante porque estamos a medio camino y es el momento de decidir si queremos aumentar el riesgo costero nacional, o reconsiderar y revertirlo", advirtió.

Asimismo, indicó que en la planeación de crecimiento en estos estados se debe considerar la vulnerabilidad, que depende totalmente de voluntades políticas y acciones netamente humanas y la peligrosidad natural costera.

Espejel detalló que los estados con más riesgo tienen una costa larga, con abundantes eventos meteorológicos y que está habitada por una densa población marginada, además que ha eliminado o transformado la vegetación natural costera.

Después de Tamaulipas y Quintana Roo, le siguen con riesgo alto Veracruz y Baja California, y con riesgo medio Tabasco, Campeche, Sinaloa, Baja California Sur, Michoacán y Guerrero, donde, a excepción de los dos últimos, la peligrosidad supera a la vulnerabilidad, se reporta en la investigación "El Cambio Climático en México: un enfoque costero y marino".

A nivel interno, cada estado presenta un índice de riesgo variable, pues no todos los municipios costeros de un estado con riego alto están en ese nivel de vulnerabilidad.

Preocupan Tamaulipas y Veracruz, que tienen la mayoría de municipios con riesgo costero arriba de la media, 89 y 71 por ciento respectivamente.

Aumenta población costera

La investigadora alertó sobre el incremento poblacional de los municipios costeros que pasará de 16 a 39 por ciento en 2030.

El número de habitantes de los municipios costeros de Quintana Roo se duplicará antes del 2030, mientras que los de Baja California y Baja California Sur casi doblaran su población con respecto a 2005.

Boca del Río, Veracruz, proyecta un crecimiento basado en construcciones junto al mar, a pesar de haber sufrido inundaciones que hacen más vulnerable a su población.

En Tabasco, el Municipio de Centla es uno de los que tienen más riesgo costero y más crecimiento proyectado para el 2030. 

(Fuente: Reforma)

Defiende #AMPI aprobación de tablas catastrales en #Cancún

CANCÚN, MX.- Para el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI), Juan Pablo Mirabent no hay sorpresa para nadie y menos para los empresarios el incremento que habrá en las tablas catastrales, ya que desde mayo el Consejo Catastral trabajó en su modificación.

Descartó que se haya aprovechado el embate de "Rina" para aprobar las tablas catastrales y pasarlas al cabildo, ya que esto estaba en la agenda de los regidores y "en la agenda no estaba "Rina", fue al revés, se metió a la agenda, no es ninguna sorpresa, lo venimos trabajando desde el mes de mayo en el Consejo Catastral".

Para el empresario, en esta ocasión el ayuntamiento, el cabildo, está actuando congruentemente porque hay un plazo legal para entregar al Congreso del Estado el dictamen de las tablas catastrales y son con "Rina" o sin "Rina", de tal suerte que el ayuntamiento está haciendo lo propio y tienen que trabajar.

Hizo hincapié que el consejo hizo su tarea, fueron 10 sesiones ordinarias que tuvieron desde mayo, más todo el trabajo de las comisiones que les tocaron a cada una de las organizaciones.

"No es algo que no supiéramos, incluso los medios de comunicación fueron registrando todo el trabajo".

Aceptó que sí hay un incremento en el impuesto predial que es más o menos ponderado en toda la ciudad como de un 15 por ciento, pero también va ha haber descuentos, por este mismo orden, por lo que se hará la solicitud al Congreso del Estado, "por lo que no sólo veamos el incremento, sino las facilidades que se pueden dar".

Sin embargo, al señalarle que los hoteleros son los que han manifestado estar en contra del aumento, indicó que nadie va a estar contento con el incremento, "pero debemos recapacitar sobre qué Cancún queremos y cómo lo queremos, la infraestructura y servicios que requiere Cancún, necesita dinero, pero también exigimos a la autoridad plena transparencia en el uso de los recursos públicos".

Y es que dijo que esto no es opcional, ya que el sector empresarial en su conjunto forma parte del consejo ciudadano por la transparencia y "Cancún ya no está permitiendo malos manejos, y esto ya no es de partidos políticos, que no sea de esa manera".

E insistió que la modificación a las tablas catastrales es un proceso, "para mí no hay sorpresas, el sector empresarial tampoco, lo saben todos".

De hecho indicó que es la primera ocasión que en Benito Juárez que se da tanta apertura en el Consejo Catastral con toda la información a detalle consulta, ejemplos necesarios para estar informados de todo el proceso, "tampoco se vale que se descarrile". 

(Fuente: El Periódico)

Conceptos Básicos en la #Compra #Venta de #Inmuebles

La reciente crisis económica ha llevado a los precios de la propiedad que bajen dramáticamente. Con el repunte esperado de la economía, este es el momento de invertir en bienes raíces. Si usted no tiene ya un hogar y tener un trabajo estable e ingresos, y planea invertir en su propia casa ahora. Si usted ya tiene un hogar, observe otras oportunidades de inversión en bienes raíces.

Al igual que con cualquier otra inversión, la inversión de bienes raíces también necesita un poco de investigación y la comprensión de los términos básicos. Mientras que la mayoría de los agentes de bienes raíces están dispuestos a ofrecer asesoramiento inmobiliario, lo mejor es ir a ellos con una lista preparada de especificaciones acerca de la propiedad que desea comprar.

La clave para la inversión de bienes raíces es en la elección de la ubicación. Si usted planea vivir en la propiedad que usted va a comprar o alquilar, es necesario buscar en el lugar y el barrio correctamente. Un ambiente libre de contaminación, de la localidad residencial seguro y bien cuidada, con buenas escuelas, accesibles y cerca a el vecindario.

Al hacer parte de un programa de gestion de bienes raices o simplemente ser un inversor de bienes raíces, es necesario examinar la propiedad y revisar cualquier problema de mantenimiento. Algunas casas podrían requerir correcciones de tuberías, mientras que otras necesitan ser pintadas. Si usted tiene el tiempo y la capacidad para hacer estas reparaciones o conoce a alguien que puede a llevar a cabo dichas reparaciones seguir adelante y hacer su negocio.

Esto es especialmente cierto si usted planea alquilar la propiedad, ya que es responsabilidad del propietario mantener la electricidad, calefacción, y accesorios de plomería. Al fijar la renta, es necesario tener en cuenta la cantidad que tendrá que pagar a la hipoteca, así como impuestos a la propiedad y local. El alquiler debe por lo menos cubrir estos costos.

Pregunte a otras agencias de bienes raíces en el barrio sobre la renta de alquiler que usted puede esperar y comprobar si sus gastos serán cubiertos. Este consejo de bienes raíces le ayudará a obtener un beneficio de su inversión.

Mientras que lugares residenciales de bienes raíces tienen que estar en barrios tranquilos, comerciales las necesidades reales de ubicación de la propiedad son diferentes. Al comprar la propiedad comercial, compruebe que el inmueble está cerca del principal distrito de negocios.

Busque una propiedad con un amplio espacio de estacionamiento seguro para satisfacer las necesidades de los empleados y los clientes. Tal lugar es mucho más probable que atraer a las empresas que pagan un alquiler alto.

En este ambiente de compra venta de inmuebles hay muchos puntos de vista de la inversión inmobiliaria, el principal consejo de bienes de inversión que usted necesita es buscar una buena ubicación. Mientras que otras deficiencias en la propiedad puede ser reparadas después de la compra, la ubicación no se puede cambiar.

Una buena regla a seguir en la búsqueda de la inversión residencial es preguntarse si estarían dispuestos a entrar en el barrio. Como la mayoría de las personas tienen las mismas necesidades de un hogar, si su respuesta es afirmativa, lo más probable es que usted consiga un inquilino.

(Fuente: articulo.org)

¿Qué es la Pre-calificación #Infonavit?

Es un simulador que te permite conocer si reúnes los requisitos para ejercer tu crédito. Actualmente la puntuación mínima necesaria para obtener un crédito del Infonavit es de 116 puntos.

La puntuación de tu precalificación considera los factores de:

• Edad-salario (tu salario mensual integrado, incluyendo tus prestaciones de acuerdo con la Ley del IMSS).
• Saldo de la Subcuenta de Vivienda (SSV). (Las veces de tu salario mensual integrado, por cada salario mensual que tengas dentro de tu SSV).
• Cotización continua bimestral (los últimos bimestres de tu cotización).

Los resultados que contiene la precalificación son:

• Monto de crédito a otorgar: Cantidad máxima que el Infonavit otorga como crédito, dependiendo de la edad y el salario del derechohabiente.
• Saldo de la Subcuenta de Vivienda: Cantidad que corresponde a la parte de tu ahorro sumado al monto de tu crédito, de acuerdo a la alternativa que elegiste.
• Ahorro voluntario (en su caso): Dinero que aporta el trabajador como complemento al financiamiento del Instituto para la adquisición de la vivienda.
• Gastos de titulación financieros y de operación: Gastos que se generan por la escrituración notarial, por gestión financiera y por operación del crédito otorgado.
• Descuento mensual: Cantidad que el patrón descontará del salario para el pago del crédito del Infonavit. Incluye el pago del Fondo de Protección de Pagos: Protege el pago de tu crédito en caso de perder la relación laboral.
• Tiempo aproximado para liquidar tu crédito.

Si  no calificas para la obtención del crédito, te mostrará el número de puntos que tienes y el tiempo aproximado para obtenerlo.

Para cualquier aclaración o duda, comunícate a Infonatel: 9171-5050 desde la ciudad de México; 01800-008-3900 sin costo desde el interior de la república. En Infonavit todos los trámites son gratuitos.

(Fuente: Infonavit)

Requisitos para solicitar mi crédito #Infonavit

Para solicitar tu crédito es necesario:

• Participar en el taller de orientación Saber para decidir. La constancia tiene vigencia de un año y es gratuita.
• Presentar solicitud de crédito con los datos requeridos, incluyendo los números telefónicos de dos familiares o amigos que te conozcan, los cuales serán validados por el Infonavit previo al ejercicio del crédito.
• Contar con una relación laboral vigente.
• Que tu patrón realice sus aportaciones patronales del 5% de tu Salario Diario Integrado.
• Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos; los cuales se determinan con base en tu edad, salario, Saldo de la Subcuenta de Vivienda (SSV) y el número de los últimos bimestres de cotización continua.

En caso de que tengas menos de 100 puntos, podrás aprovechar el programa Crédito Seguro, que consiste en realizar ahorros en plazos desde cuatro hasta 24 meses.

Recuerda: Al inscribir tu crédito las referencias proporcionadas serán validadas: si son incorrectas, no podrás continuar con el trámite

Para cualquier aclaración o duda, comunícate a Infonatel: 9171-5050 desde la ciudad de México; 01800-008-3900 sin costo desde el interior de la república.

En Infonavit todos los trámites son gratuitos.

(Fuente: Infonavit)

¿Qué hago si mi patrón no paga mis aportaciones al #Infonavit? #Infonavit

Si al revisar el estado de cuenta de tu Afore o el estado de cuenta de tu crédito del Infonavit encuentras que tu patrón no está pagando tus aportaciones o los descuentos que te hace para la amortización de tu crédito, infórmanos llamando al Infonatel (9171 5050 en la ciudad de México o 01 800 00 83 900 desde el interior de la república).

Cuando te conteste el sistema automático, las opciones que tienes que marcar son las siguientes:

1    Opción para trabajadores
3    Opción para hacer aclaraciones sobre aportaciones o amortizaciones
1    Para levantar una aclaración (debes tener a la mano tu número de seguridad social)

La información que proporciones es estrictamente confidencial.

Cuando ya te hayan asignado tu "número de caso" y quieras mandar un fax, marca las opciones siguientes:

1    Opción para trabajadores
3    Opción para hacer aclaraciones sobre aportaciones o amortizaciones
2    Para enviar un fax
1    Tono de fax (debes tener a la mano tu número de caso)

Cuando quieras consultar la situación en que se encuentra tu caso, marca las opciones siguientes:

1    Opción para trabajadores
3    Opción para hacer aclaraciones sobre aportaciones o amortizaciones
3    Para consultar el estatus de tu caso (debes tener a la mano tu número de caso)

Responsable de la actualización:
Soluciones Hipotecarias
Fecha de última actualización: 4 de enero del 2011

(Fuente: Infonavit)

¿Sabes cuales son las obligaciones que los patrones tienen ante el #Infonavit?

Obligaciones patronales

Para hacer valer tus derechos, es de suma importancia que conozcas las obligaciones que los patrones tienen ante el Infonavit, como son: Inscribirse e inscribir a sus trabajadores manifestando el salario diario integrado que les pague en ese momento, con los datos de identificación que les correspondan. Determinar y efectuar el pago de las aportaciones del 5% sobre los salarios diarios integrados que pague a cada trabajador. Presentar los avisos que modifiquen la situación laboral del trabajador, como son: alta, baja, modificación de salario y reingreso, así como aquellos que modifiquen su situación patronal, como son: alta, baja, cambio de domicilio, cambio de razón social, aumento o disminución de obligaciones, clausura, fusión, enajenación, concurso mercantil, declaración de quiebra y huelga. Para quedar en orden con el Infonavit es suficiente con que el patrón presente estos avisos ante el IMSS dentro de un plazo de cinco días hábiles contados a partir de que ocurra alguno de los supuestos señalados, con excepción del caso de huelga, en donde el plazo es de ocho días. Si el patrón tiene a su servicio trabajadores con un crédito de vivienda del Infonavit, deberá retener y enterar los descuentos que haga a su salario, en cuanto reciba el aviso de retención de descuentos o la cédula de determinación de cuotas, aportaciones y/o amortizaciones, en donde se le indicará el número de crédito del trabajador, así como el porcentaje o cantidad que debe descontar. El no cumplir con esta obligación le convierte en responsable solidario del trabajador, por lo que los adeudos le serán cobrados a través de un crédito fiscal. El presentar de manera oportuna el aviso de baja de los trabajadores evita al patrón la posibilidad de responsabilidad de pago de aportaciones y amortizaciones, aun cuando ya no exista la relación laboral, pues éste es el único documento que le libera de esas obligaciones. Responsable de la actualización: Soluciones Hipotecarias Fecha de última actualización: 4 de enero del 2011 (Fuente: Infonavit)

¿Sabes cuales son los derechos que tienes como #trabajador? #Infonavit

Tú tienes derecho a que tu patrón

Te inscriba al Infonavit, dentro de los cinco días hábiles siguientes a aquél en el que comenzaste a prestarle tus servicios. Informe al Infonavit de manera correcta tu nombre, número de seguridad social y salario. Al inscribirte lo haga declarando el Salario Diario Integrado que percibas en ese momento e informe oportunamente los aumentos que se vayan presentando con el tiempo. Pague el 5% sobre ese salario, para constituir tu Fondo de Vivienda que es administrado por el Infonavit, que es parte de tu patrimonio y que te servirá para obtener un crédito de vivienda o para tu retiro. Pague al Instituto los descuentos que haya efectuado a tu salario cuando cuentes con un crédito de vivienda otorgado por el Infonavit Además, si trabajas para un patrón que se dedica de manera esporádica o permanente a la construcción, te tiene que entregar, según la periodicidad con la que te pague (semanal o quincenalmente), una constancia escrita en donde señale el número de días que trabajaste y el salario que percibiste. Responsable de la actualización: Soluciones Hipotecarias Fecha de última actualización: 4 de enero del 2011 (Fuente: Infonavit)

¿Qué es el Salario Diario Integrado (SDI)? #Infonavit

Es el que debe utilizar el patrón para calcular el monto de las aportaciones y de los descuentos por créditos de vivienda que debe reportar al Infonavit.

Este salario se integra con los pagos hechos en efectivo por cuota diaria, gratificaciones, percepciones, alimentación, habitación, primas, comisiones, prestaciones en especie y cualquier otra cantidad o prestación que se entregue al trabajador por su trabajo.

Se excluyen como integrantes del salario los conceptos siguientes:

• El ahorro cuando se integra por una cantidad igual del trabajador y de la empresa.
• Las cantidades otorgadas por el patrón para fines sociales de carácter sindical.
• Las aportaciones adicionales que el patrón convenga otorgar a favor de sus trabajadores por concepto de seguro de retiro, cesantía en edad avanzada y vejez.
• Las cuotas al IMSS y al Infonavit que corresponda cubrir al patrón.
• Las participaciones en las utilidades de la empresa  (PTU).
• La alimentación y la habitación cuando se entreguen en forma onerosa (que el trabajador pague al menos, por cada una de ellas, un 20% del salario mínimo general diario del Distrito Federal).
• Las despensas en dinero o especie que no rebasen el 40% del salario mínimo general diario vigente en el Distrito Federal.
• Los premios por asistencia y puntualidad que no rebasen el 10% del salario base de aportación (por cada concepto).
• Las cantidades aportadas para fines sociales (planes de pensiones).
• El tiempo extraordinario dentro de los márgenes establecidos en la Ley Federal del Trabajo.

Responsable de la actualización:

Soluciones Hipotecarias

Fecha de última actualización: 4 de enero del 2011

(Fuente: Infonavit)

Cómo proteger tu casa en temporada de huracanes

Cuando llega el huracán

Protege tu casa con anticipación y prepara suministros de emergencia. Si la tormenta pasa por tu área toma estas precauciones adicionales:
• Escucha los informes de radio o televisión por si las autoridades ordenan una evacuación, incluyendo instrucciones sobre cómo abandonar la zona, dónde ir y cuándo regresar.
• Si estás en casa, permanece en un lugar seguro, como los pasillos o habitaciones con pocas ventanas, o protégete debajo de una mesa u otro objeto sólido.
• Cierra todas la puertas interiores, ventanas y cortinas y asegura las puertas exteriores.   

En caso de una evacuación

Cumple con las disposiciones emitidas por las autoridades y observa estas medidas generales:

• Cierra las ventanas y puertas y desconecta los aparatos eléctricos antes de salir (desconecta el refrigerador sólo si es posible que se inunde tu casa).
• Reúne a tu familia y salgan con tiempo para no quedar atrapados por la tormenta.
• Lleva tus suministros de emergencia, incluyendo medicamentos y documentos importantes si tienes tiempo para empacarlos.
• Notifica a tus familiares que vas a evacuar y dónde vas.
• Viaja por las rutas indicadas por las autoridades. No conduzcas por atajos ya que éstos podrían estar bloqueados o ser peligrosos.
• Conduce con precaución; las calles pueden estar inundadas y puede haber cables eléctricos caídos.

A la hora de regresar a tu casa

El regreso a casa después del huracán puede ser tan peligroso como la evacuación antes de la tormenta. Para un retorno sin peligro:

• Espera a que las autoridades autoricen el regreso de los evacuados.
• No conduzcas por calles inundadas o sobre estructuras inestables (por ejemplo, puentes dañados).
• Revisa alrededor de tu casa antes de entrar —puede haber animales salvajes sueltos y cables eléctricos caídos que no estén a la vista.
• No entres si hueles gas afuera, si la casa está inundada o si fue dañada por un incendio y los bomberos no lo han autorizado.

Al entrar, revisa:

1. Pisos: pueden estar inestables o resbaladizos por el agua.

2. Conexión de gas: si hay olor a gas adentro abre las ventanas, sal de la casa y contacta al proveedor.

3. Cables eléctricos: desconecta la electricidad si hay cables dañados.

4. Servicio de agua y tubería: corta el agua si hay tuberías dañadas y consulta a las autoridades locales antes de usar el agua ya que puede estar contaminada.

5. Techo, cimientos y chimenea: retírate si se ven dañados o parecen estar inestables.

6. Electrodomésticos: corta la electricidad y desconecta los aparatos si están mojados.

7. Comida: desecha todos los alimentos que parezcan estar en mal estado y toma agua de botella.

8. Toma fotos de todo lo dañado: Mantén un registro de los costos de reparación para presentar a tu aseguradora.

Recursos adicionales

• Sintoniza tu radio portátil a las emisoras locales para escuchar información de NOAA sobre la tormenta y condiciones del tiempo
• Contacta a las agencias de emergencia en tu estado y ciudad para obtener datos sobre planes de evacuación, ayuda y más
• Solicita ayuda financiera y servicios después de un desastre
• Descarga y comparte con tu familia el folleto de seguridad ante un huracán

Es Puerto Cancún proyecto "inseguro" por caso Kelly

CANCÚN, MX.- Puerto Cancún es un proyecto riesgoso. A cuatro años de su inicio de edificación, el desarrollo inmobiliario turístico erigido por Michael Kelly, ha sido calificado como un "sitio de riesgo" por grupos de corredores de Bienes Raíces tanto en Estados Unidos como en México.

El calificativo se da por el proceso legal que enfrenta actualmente Michael Eugene Kelly Hogdson en la Corte Norte del Distrito de Illinios, Chicago, por el delito de fraude procesal por el orden de 419 millones de dólares.

Michael Kelly se encuentra recluido en el Centro Correccional Metropolitano de Chicago, Illinois. El próximo mes de diciembre, el otrora "inversionista", cumplirá cinco años encarcelado, ya que fue detenido el 25 de diciembre del 2006.

El proceso jurídico se encuentra en su segunda etapa. De acuerdo con información de la Comisión de Valores de Estados Unidos (SEC, por sus siglas en Ingles), hasta el momento se han rastreado de forma oficial 310 millones de los 419 millones de dólares obtenidos por Michael Kelly por el delito de fraude procesal.

Lo anterior significa que la fiscalía ha comprobado esa cantidad y se espera que antes del mes de abril del 2012, se pueda completar toda la comprobación para que se dicte la sentencia en contra del creador e impulsor de Puerto Cancún.

En primera instancia, la Corte del Norte de Illinios maneja la condena de 20 a 30 años más la remuneración para los más de 100 mil afectados por las acciones ilegales cometidas por Michael Kelly.

Dentro de este contexto, la unidad denominada "Maestra Especial" de la Comisión de Valores de Estados Unidos, informó a la Corte Norte del Distrito de Illinois sobre las propiedades de Michael Eugene Kelly Hodgson en Puerto Cancún, además de hoteles y otros inmuebles como yates y casas en el destino turístico, producto del millonario fraude a cientos de jubilados estadounidenses con el que se enriqueció por más de 419 millones de dólares.

Entre los bienes rastreados al detenido en diciembre de 2006 tras un viaje corto a Estados Unidos, se encuentran lotes dentro del desarrollo de lujo Puerto Cancún con un valor estimado en 65 millones de dólares, y las torres Bella Vista, proyecto de 232 unidades proyectadas en cuatro edificios, obra que aún no se completa y es del Grupo Kelly.

Douglas A. Doetsch, encargado de la unidad "Maestra Especial", dedicada a recabar toda la información sobre los bienes de Kelly Hodgson y su familia, informó en mayo pasado a la Corte de Distrito Norte de Illinois que se han reunido en constantes ocasiones con el Grupo Kelly para discutir el futuro de Bella Vista, ubicado en la avenida Bonampak. Las dos primeras torres están construidas, la tercera está en obra negra y la cuarta está detenida.

Las ventas de las torres de lujo se encuentran dentro de lo que se consideró como el proyecto de "una ciudad dentro de la ciudad". Hasta abril de este año se registró 74% de los condominios vendidos en la primera torre, 69% en la segunda, 61% en la tercera y 43% de las unidades de la última torre aún sin desarrollarse, según el reporte 06-CR-964, entregado al juez Ronald Guzmán, de la Corte de Distrito de Illinois.

El documento detalla que las torres Bella Vista requieren de una inversión de 11.8 millones de dólares de fondos adicionales para completar la construcción de los edificios tres y cuatro, situación que el Grupo Kelly aún analiza junto con las autoridades estadounidenses para resarcir los daños causados por Kelly Hodgson a los defraudados.

Proyecto inseguro

A raíz de lo anterior, Puerto Cancún, uno de los proyectos más ambiciosos de México, con inversiones por 700 millones de dólares (518,4 millones de euros) ha sido clasificado como "sitio de riesgo" por un grupo de corredores de bienes raíces en Estados Unidos, al mantenerse formalmente el proceso judicial contra Michael Eugene Kelly, uno de los principales inversionistas y actualmente preso en Chicago, con cargos por fraude a pensionistas estadounidenses.

En el 2008, según informaciones publicadas por medios locales e internacionales, el Grupo Kelly, reportó utilidades de más de 200 millones de dólares (más de 148 millones de euros) en contratos de compra-venta de ese proyecto inmobiliario, iniciado en 2001, que contempla la construcción de un complejo residencial, áreas para deporte, instalaciones comerciales y locales de entretenimiento, en una superficie de 327 hectáreas.

El capital invertido 127 millones de dólares (94 millones de euros) incluye gastos adicionales para dragado, urbanización de 252 hectáreas y obras inmobiliarias, cuyo estado de ejecución en este momento es del 55 por ciento.

El Grupo Kelly espera ganancias por más de 500 millones de dólares (370,3 millones de euros), con la venta de sus predios, además de 2.000 millones de dólares (1.481 millones de euros) en inversiones adicionales durante los próximos ocho años
Cabe recordar que el magnate estadounidense que radicaba en Cancún cuando fue detenido el 22 de diciembre en la Clínica Mayo, en Jacksonville, Florida; justo cuando iba a ser dado de alta tras una revisión por problemas cardiacos, cuenta en su inventario de propiedades con un yate de 126 pies, de nombre "Time", con un valor de 2.2 millones de dólares.

Los fiscales encargados de ubicar todo lo que adquirió Kelly en los últimos años, incluyeron un jet localizado en un hangar del Aeropuerto de Toluca, estado de México, valuado en 273 mil dólares.

Los hoteles también figuran en la lista de los bienes: el Avalon Grand Cancún, Avalon Reef Club Isla Mujeres, Avalon Baccara y el Avalon Excalibur Acapulco, todos con un valor entre 11.9 y 13.1 millones de dólares.

En Isla Mujeres se encuentra un lote frente a la playa con una extensión de cinco mil 150 metros cuadrados, y un valor de 1.2 millones de dólares.

El Buró Federal de Investigaciones (FBI) tenía una investigación sobre todo el esquema utilizado por Kelly para enriquecerse a costa de cientos de estadounidenses que gastaron sus ahorros con la esperanza de obtener ganancias anuales de hasta 20% de lo que invertían en un contrato interminable denominado "universal", de tiempos compartidos en sus centros de descanso en Cancún.

Tras su captura en Florida, llevada a cabo por policías federales, "marshalls", el presunto estafador fue trasladado a Chicago, Illinois, el 9 de enero de 2007, y presentado el 22 de enero para su audiencia de detención con la que se inició el proceso que sigue hasta la fecha. 

(Fuente: Por Esto! de Quintana Roo)