Consejos para renovar la fachada de su casa

La fachada de su casa habla de usted. Por lo general se deja para el final de una obra o como última reforma, priorizando el arreglo del interior. En este sentido hay que tener en cuenta que, además de darle una vista agradable a su hogar, la fachada es una protección del interior contra los efectos de la erosión del ambiente. 

Si va a pintar, asegúrese que el producto protegerá a su casa por lo menos por diez años. Algunas pinturas incluso vienen con certificados de garantía por un tiempo determinado. Piense que para arreglar la fachada deberá contratar una empresa, colocar andamios, tramitar permisos. Es una inversión que vale la pena cuidar, no es un buen momento para ahorrar en los materiales.

Asegúrese de que los colores de moda que tanto le gustan hoy, no lo aburrirán dentro de dos o tres años. Lo mejor es solucionar antes que nada problemas
estructurales de la fachada como grietas y humedades persistentes. Compruebe que la mampostería está firme antes de aplicar el color a su fachada. Deje todo en manos de profesionales. Un trabajo amateur quizás esté bien para la casa de la playa, pero sepa que no durará lo suficiente.

Una fachada se puede realzar con detalles tan simples como techos coloniales, maceteros colgantes, cerámicas decorativas o el lustrado de puertas y ventanas de madera. Si su casa está muy expuesta al sol, considere como una opción plantar algún árbol que de buena sombra en el frente. Aumentará considerablemente la vida útil de su fachada.

Agregar más valor a su propiedad, es posible

Es muy común escuchar la expresión “invierta en ladrillos” al referirse a la compra de un inmueble como un lugar seguro donde colocar sus ahorros. Si bien es cierto que el negocio inmobiliario es la forma más conveniente de proteger su dinero, es posible agregar más valor a su propiedad y de esta forma hacer crecer su inversión. 

Una de las formas más directas de agregar valor a su propiedad es a través de algunas sencillas reformas que le darán el mayor beneficio con un desembolso mínimo de dinero.

La cocina y el baño a nuevo, un truco que nunca falla. A la hora de vender una propiedad, lo primero que querrán ver los visitantes será el estado de la cocina y el o los baños. Con un poco de creatividad, se puede acondicionar este espacio y convertirlo en un as bajo la manga. Las cocinas americanas, integradas a los ambientes, dan sensación de amplitud, son modernas y pueden transformar un ambiente con una inversión mínima. 

 

Aunque sea pequeño, un baño dentro de la habitación principal colocará su propiedad en los primeros lugares de la lista de visitantes. Lo mismo sucede con las tinas o jacuzzis, aunque parezca algo costoso, piense en cómo se valorizará su inmueble luego de instalarlo.

Un jardín atractivo, el espacio para guardar uno o dos autos y un pequeño estudio luminosos son reformas que vale la pena encarar, ya que harán la diferencia para sus potenciales compradores. 

Analice el mercado antes de agregar valor a su propiedad. Si ésta se encuentra dentro de una zona universitaria, no vale la pena agregar otra habitación. Quizás sea más atractivo un ambiente integrado y de estilo moderno.

Un agente inmobiliario trabajando junto a un arquitecto puede ser la mejor combinación para agregar valor a su propiedad.

Sepa cómo elegir el mejor diseño de interiores

El mejor diseño de interiores es aquel que se adapta al estilo de vida de quienes habitarán ese espacio. Ya sea una casa, una oficina o un restorán, el diseño de interiores no puede ser concebido como algo aislado de sus usuarios. 

Piense en las fotos que vemos en las revistas de diseño de interiores. ¿Ve personas en ellas? Por lo general se trata de espacios inhabitados, impecablemente presentados para ser vistos. Un diseño perfecto no es una escenografía, debe estar a nuestro servicio y debemos sentirnos cómodos e identificados con él.

Un estilo moderno puede acoplarse perfectamente a una casa del siglo pasado, siempre y cuando contratemos a un profesional del diseño de interiores para que nos asesore. Ya habrá tiempo de dar esos pequeños toques personales, pero una reforma es algo demasiado estresante para encarar sin ayuda de un profesional, aun para el más entusiasta de los decoradores aficionados.

En una casa donde habitarán niños pequeños, por ejemplo, la seguridad será una prioridad absoluta por encima de cualquier decisión de estilo. También es importante tener en cuenta si piensa tener mascotas y qué espacio de la casa estará destinado a las mismas. Los animales necesitan su espacio y usted también, más allá de los momentos que puedan compartir en común. 

Si se trata de una oficina, piense en la cantidad de horas que solemos pasar en el trabajo. Debe ser un lugar donde la gente se sienta cómoda, más allá de ser funcional a las tareas que allí se realizan. Una buena decoración, aumentará la productividad.

En el caso de negocios o restoranes hay quienes consideran buena idea contratar un experto en feng shui. Lo importante es conseguir un diseño armonioso con la propuesta y los clientes. Ellos querrán regresar a un lugar agradable.

Nivel de transparencia vuelve atractivo a México para los negocios de bienes raíces

México se ha convertido en un referente en lo que respecta al nivel de transparencia en negocios de bienes raíces, lo que habla de que se tiene un buen diseño normativo de procedimiento y operación. Sin duda, una buena noticia.

Por tratarse del país con mayor crecimiento en infraestructura en América Latina, los ojos de muchos inversionistas se han fijado en este país para hacer crecer su dinero. Existe una gran demanda por terrenos para desarrollar inmuebles comerciales, pero todo se maneja con un nuevo estilo, más agresivo y transparente, con el que hoy se hacen los negocios inmobiliarios en el país.

De hecho, México ocupó el lugar 46 dentro del Índice Global de Transparencia en Bienes Raíces (GRETI, por su sigla en inglés), realizado por Jones Lang LaSalle. Australia (1), Canadá (2) y Reino Unido (3) encabezaron el ranking. El listado muestra el progreso de la transparencia de 81 países alrededor del mundo. Además, destaca las diferencias al llevar a cabo transacciones, y poseer y operar bienes raíces en mercados extranjeros.

Los crecientes niveles de transparencia están asociados con un aumento de la inversión extranjera directa – se trata de un poderoso incentivo para fomentar de flujo de información libre y aplicar las leyes locales de manera justa y consistente-.

La transparencia del sector inmobiliario provocó en el pasado problemas para los inversores durante la crisis crediticia. Tras el anteriormente mencionado informe de 2010 se concluye que la transparencia en la deuda está generalmente por detrás de la transparencia inmobiliaria en muchos países. A pesar de esta mejora, una de las principales reformas derivadas de la crisis crediticia debería ser que la transparencia en los mercados de deuda inmobiliaria se convierta en una prioridad tanto para las autoridades como para el sector privado.

Mercado inmobiliario de México atrae a extranjeros

El mercado inmobiliario de México, quizás como nunca antes en su historia, está atrayendo cada vez más a un público extranjero que se ve seducido por las innumerables bondades que el suelo de este país ofrece a los visitantes.

Si bien desde hace ya unos 15 o 20 años el mercado inmobiliario de México se está viendo sacudido por una ola de inversionistas de otros países, por estos tiempos se ha registrado un considerable aumento, y las empresas extranjeras, fundamentalmente norteamericanas, llegan a México dispuestas a comprar cuanto edificio encuentren por su camino.

Una de las claves para que este fenómeno pueda tener lugar es la menos intensa actividad que están desarrollando los operadores locales, que en muchos casos se encuentran atravesando situaciones económicas no del todo favorables, y que por lo tanto dejan un lugar en el mercado que facilita a firmas del exterior a instalarse en México y a adquirir bienes.

Bien sabido es que uno de los ideales de la economía de un país es que debe funcionar con capitales propios, pero las inyecciones de capital que significa la inversión extranjera es un aire que todos los países pueden permitirse.

Además de las características actuales del país que permiten que lleguen inversionistas de forma masiva, México tiene otros aspectos que son destacables a la hora de comprar inmuebles, y esos son, entre otros, precios accesibles especialmente en los materiales de construccion, macrociudades y buena hospitalidad para con la persona que llega desde afuera y recién comienza con los primeros pasos para terminar de instalarse en el país.

También está teniendo lugar el fenómeno de la venta de edificios por parte de extranjeros en México, y no sólo su compra. Empresarios de otros países que poseen propiedades en México se están lanzando a su venta con gran éxito.

En aumento la venta de viviendas usadas.

En aumento la venta de viviendas usadas.

En todo el mundo aumenta de forma exponencial la venta de casas usadas en detrimento de la venta de propiedades completamente nuevas e intactas. La crisis financiera internacional que afectó al mundo en los últimos dos años es uno de los disparadores para que la venta de viviendas usadas en general se imponga como la última tendencia por parte de los compradores de todo el planeta.

En México, las instituciones y organismos vinculados al sector de inmuebles, préstamos bancarios e hipotecas se encuentran planeando en implementar una estrategia para impulsar la venta de casas usadas.

Esto responde a que actualmente el número de venta de inmuebles a estrenar es más alto en comparación con los usados. Una de las medidas que se estima para equiparar la situación es llegar a más personas con información de las posibilidades que brinda el sistema hipotecario para cumplir el sueño de la casa propia.

En el vecino Estados Unidos, los números de venta de propiedades usadas aumentaron un 7.6%, lo que significó una sorpresa para los analistas, que en cambio esperaban que el crecimiento se ubicase en torno al 7.5%.

En ese país, estos números no sólo significan una confirmación de que la tendencia existe, sino que es parte de la recuperación de ese sector de la economía americana, que en meses anteriores había tenido bajas.

Pero en otros países, la opción de inclinarse por un espacio que ya ha sido habitado, y que incluso tiene muchos años en su haber, es una realidad definitiva.
 

Más allá de los balanceos del mercado y de la influencia de la economía de cada uno de los países donde el alza de la venta de casas usadas es alto, el gusto por viviendas ya habitadas excede toda explicación racional.

Las casas usadas tienen la ventaja de exhalar una vida que las personas encuentran muy cercana, que les aporta una intimidad que quizás nunca podría hacerlo el olor a nuevo de las habitaciones de las viviendas recién estrenadas.

Consejos para elegir los muebles para un dormitorio pequeño

De vez en cuando, uno tiene que arreglárselas con un dormitorio o una habitación pequeña. Tener todo lo que una persona necesita en tal dormitorio puede ser difícil y los resultados podrían ser inquietantes. Aquí hay algunos consejos que puede utilizar para sacarle el máximo provecho a un dormitorio pequeño.

La elección de muebles es muy importante a la hora de diseñar un dormitorio pequeño. Las culturas asiáticas y suecas han estado viviendo en espacios pequeños durante siglos y han perfeccionado el arte de vivir en estos lugares. 

A la hora de comprar muebles para habitaciones pequeñas, debe mirar los diseños asiáticos y suecos. El futón es un invento que surgió de estas culturas. Es una pieza atractiva de mueble que convierte fácilmente a un sofá en una cama. Hay varios estilos disponibles, desde lo económico hasta lo lujoso. 

Al tener un futón en su pequeño dormitorio, puede tener más espacio para moverse durante el día, mientras que va a tener un montón de espacio durante la noche. Para chicos y pequeños adultos puede tomar sus ideas de los chinos y japoneses y comprar una cama marinera que le permitirá tener espacio para moverse alrededor de la misma. Muchas de estas camas se construyen con un escritorio y un ropero debajo de ellas.