Planean chinos inversión inmobiliaria millonaria en Tulum

TULUM, MX.- Con una inversión de millones de dólares inversionistas chinos expanden su capital al municipio de Tulum, donde pretende construir un mega proyecto inmobiliario en un terreno de hasta 300 hectáreas, para personas jubiladas y pensionadas procedentes del gigante asiático.

El secretario general del Ayuntamiento Víctor Mas Tah, manifestó que este proyecto, se está planificando desde hace dos años, tras el creciente interés de los inversionistas chinos por expandir su capital al Estado de Quintana Roo.

"Los inversionistas asiáticos tienen interés en realizar un desarrollo inmobiliario, que consista en viviendas exclusivas para personas retiradas y jubiladas, y todo parece indicar que el sitio que estará destinado para este proyecto será dentro del ejido de Francisco Uh May, en el tramo carretero Tulum-Cobá, en la zona de transición", destacó.

Recalcó que éste, es un proyecto para el desarrollo de viviendas para personas jubiladas y retiradas en China y los países asiáticos de los alrededores de esta nación, con una característica importante: que sea un sitio tranquilo donde puedan pasar sus últimos días de vida y disfrutar de su jubilación y las bellezas naturales de las inmediaciones.

(Fuente: Enfoque Radio)

Un dragón desde China aterrizara en Quintana Roo

Noviembre será clave para el proyecto Dragón Mart. El gobierno estatal afina detalles para la presentación oficial con el Ministerio de Economía de China dentro del inicio de contruccion del centro comercial que se ubicará en el terreno Tucán y cuyas brechas ya comenzaron a trabajase para dar los primeros pasos de edificación  del recinto ferial.


A pesar de las especulaciones que se han presentado alrededor del proyecto, el Dragón Mart no sólo se mueve sino que incluso ha comenzado a tener ya los primeros avances con respecto a su desarrollo. De acuerdo con Antonio Cervera León, presidente de la Asociación de Propietarios e Inversionistas de Quintana Roo, APIRQ, las partes interesadas han fijado ya varias vertientes para concretar el inicio de construcción del Dragón Mart.


Una de ellas ha sido la reunión – presentación que dará el gobernador del estado Roberto Borge, junto con la empresa Chinamex para destacar los pasos a seguir dentro del desarrollo del proyecto. La reunión se dará en este mes –tentativamente en la tercera semana de noviembre por cuestiones de agendas– y se plasmará la realidad del Dragón Mart, así como los nuevos pormenores.


De entrada, Dragon Mart Cancún tendrá 800 mil metros cuadrados de espacio de venta. Habrá bodegas, apartamentos, operaciones logísticas y todas las facilidades para que miles de empresas chinas renten espacios y den a conocer todos sus productos y capacidades de producción. Es una especie de “hub” o “ventanilla única” donde la gente de negocios de todo el continente americano podrá interactuar con contrapartes chinos y de empresas mexicanas en un solo lugar.


Los datos fuertes del proyecto son considerables. 5 mil empleos directos, 3 mil indirectos y hacer de Cancún la plataforma mundial de exportación de productos de origen chino hacia los USA y América Latina, son los principales.


La primera de ellas será un centro comercial ubicado a un costado del centro de exposiciones y el otro es una zona inmobiliaria donde los conjuntos residenciales serán abiertos para todos los interesados.


El área de exhibiciones y venta de productos, los almacenes y las 4000 viviendas en donde se alojarán los 2500 ciudadanos chinos que vendrán a trabajar al complejo comercial, se instalarán en un predio de 84 hectáreas, de las cuales sólo serán aprovechados 235 mil metros cuadrados.


La inversión en esa primera etapa, que debe estar lista entre julio y noviembre del 2012, es de 150 millones de dólares.


“La promesa de Dragon Mart, que desarrollan la iniciativa privada y el gobierno del estado junto con el respaldo del Ministerio de Comercio Chino, es proveer un medio ambiente controlado para negociar con cientos de proveedores bajo un mismo techo sin la necesidad de ir hasta China y desplazarse por su territorio. El área de oportunidades es considerable”.


“La oportunidad más claramente identificable es la reducción de costos de transacción para contactar proveedores. El recinto será un espacio ideal para fortalecer la relación entre China y México” destacó Antonio Cervera León.

El crecimiento económico de China, en camino a Cancún.

Una de las acciones que China está llevando a cabo para fortalecer su plataforma de comercio internacional es el establecimiento de recintos feriales permanentes afuera de su territorio. Se trata de gigantescos espacios tipo exposición permanente. Eso es el Dragon Mart, y ya hay uno anunciado para establecerse en
Cancún en 2012.

La
facilitación que el gobierno de Quintana Roo dará al proyecto, es evidente: Un paquete de apoyos consistente en un subsidio para el pago del Impuesto sobre la Traslación de Dominio; disminución en el pago de los derechos de registro ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio; el diferimiento del
Impuesto sobre Nóminas durante el período de consolidación.

China ha multiplicado en estos 10 años su inversión en la región, sobre todo en los sectores minero, petrolero, energético, siderúrgico, automovilístico, ferroviario y en los de infraestructuras y telecomunicaciones. Sólo en 2010 las inversiones chinas en países como Argentina, Brasil, Perú, Chile y México sumaron 30 mil millones de dólares, una cantidad superior a toda la acumulada hasta ese año.


Todo un éxito para la diplomacia comercial, que tan buenos resultados ha dado a Pekín en Africa (inversión y comercio acompañados de ayudas en infraestructura), pero que también ha generado críticas de neocolonialismo económico.


China no sólo ha pasado a Estados Unidos en países como Brasil y Chile, sino que, en aquellos en los que Washington sigue siendo dominante, las distancias se acortan a velocidad de vértigo.


Y mantiene especiales relaciones con Venezuela y con Cuba, isla con la que el intercambio comercial se acerca a los 2 mil millones de dólares anuales. El resultado de la ofensiva china es que, hoy en día, China es socio comercial clave no sólo para Brasil y Chile, sino también para Perú, Argentina y Uruguay, algo que éstos han aprovechado para elevar su exportación de commodities (desde cobre, hierro, estaño, zinc a petróleo y soja).


China ha emergido como fuente alternativa de financiación para el desarrollo de países latinoamericanos en áreas como infraestructura y energía, países que durante mucho tiempo dependieron de los préstamos del FMI y el BM, mucho más condicionados. Y ha echado una mano a países con problemas, aumentando su esfera de influjo.


(Fuente: Poresto.net)

Está Quintana Roo entre los estados con mayor riesgo costero en #México

CIUDAD DE MÉXICO.- Tamaulipas, Veracruz y Quintana Roo son los estados con el más alto riesgo costero en el País debido a la alta vulnerabilidad ante eventos extremos y socioambientales, reporta el Índice de Riesgo Costero, calculado por los investigadores Georges Seingier e Ileana Espejel, de la Universidad Autónoma de Baja California, de acuerdo con una nota publicada por el diario Reforma.

Pese a ello, en estas entidades hay proyectos de crecimiento de puertos y desarrollos turísticos y habitacionales en las costas que seguramente incrementarán la vulnerabilidad, advirtió Espejel en entrevista.

La clasificación de riesgo costero busca ubicar los estados más vulnerables y aportar una herramienta para inhibir el crecimiento poco sustentable en estos sitios.

De tomarse en cuenta este índice, se podría disminuir la vulnerabilidad en el Pacífico sur y Veracruz, además se limitaría el crecimiento de desarrollos turísticos y portuarios en los estados del Golfo de México y Baja California.

Actualmente, según la investigadora, casi la mitad (54 por ciento) de los municipios costeros del País están debajo de la media de índice de riesgo y casi la otra mitad (46 por ciento), arriba.

"Esto es sumamente importante porque estamos a medio camino y es el momento de decidir si queremos aumentar el riesgo costero nacional, o reconsiderar y revertirlo", advirtió.

Asimismo, indicó que en la planeación de crecimiento en estos estados se debe considerar la vulnerabilidad, que depende totalmente de voluntades políticas y acciones netamente humanas y la peligrosidad natural costera.

Espejel detalló que los estados con más riesgo tienen una costa larga, con abundantes eventos meteorológicos y que está habitada por una densa población marginada, además que ha eliminado o transformado la vegetación natural costera.

Después de Tamaulipas y Quintana Roo, le siguen con riesgo alto Veracruz y Baja California, y con riesgo medio Tabasco, Campeche, Sinaloa, Baja California Sur, Michoacán y Guerrero, donde, a excepción de los dos últimos, la peligrosidad supera a la vulnerabilidad, se reporta en la investigación "El Cambio Climático en México: un enfoque costero y marino".

A nivel interno, cada estado presenta un índice de riesgo variable, pues no todos los municipios costeros de un estado con riego alto están en ese nivel de vulnerabilidad.

Preocupan Tamaulipas y Veracruz, que tienen la mayoría de municipios con riesgo costero arriba de la media, 89 y 71 por ciento respectivamente.

Aumenta población costera

La investigadora alertó sobre el incremento poblacional de los municipios costeros que pasará de 16 a 39 por ciento en 2030.

El número de habitantes de los municipios costeros de Quintana Roo se duplicará antes del 2030, mientras que los de Baja California y Baja California Sur casi doblaran su población con respecto a 2005.

Boca del Río, Veracruz, proyecta un crecimiento basado en construcciones junto al mar, a pesar de haber sufrido inundaciones que hacen más vulnerable a su población.

En Tabasco, el Municipio de Centla es uno de los que tienen más riesgo costero y más crecimiento proyectado para el 2030. 

(Fuente: Reforma)

Defiende #AMPI aprobación de tablas catastrales en #Cancún

CANCÚN, MX.- Para el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI), Juan Pablo Mirabent no hay sorpresa para nadie y menos para los empresarios el incremento que habrá en las tablas catastrales, ya que desde mayo el Consejo Catastral trabajó en su modificación.

Descartó que se haya aprovechado el embate de "Rina" para aprobar las tablas catastrales y pasarlas al cabildo, ya que esto estaba en la agenda de los regidores y "en la agenda no estaba "Rina", fue al revés, se metió a la agenda, no es ninguna sorpresa, lo venimos trabajando desde el mes de mayo en el Consejo Catastral".

Para el empresario, en esta ocasión el ayuntamiento, el cabildo, está actuando congruentemente porque hay un plazo legal para entregar al Congreso del Estado el dictamen de las tablas catastrales y son con "Rina" o sin "Rina", de tal suerte que el ayuntamiento está haciendo lo propio y tienen que trabajar.

Hizo hincapié que el consejo hizo su tarea, fueron 10 sesiones ordinarias que tuvieron desde mayo, más todo el trabajo de las comisiones que les tocaron a cada una de las organizaciones.

"No es algo que no supiéramos, incluso los medios de comunicación fueron registrando todo el trabajo".

Aceptó que sí hay un incremento en el impuesto predial que es más o menos ponderado en toda la ciudad como de un 15 por ciento, pero también va ha haber descuentos, por este mismo orden, por lo que se hará la solicitud al Congreso del Estado, "por lo que no sólo veamos el incremento, sino las facilidades que se pueden dar".

Sin embargo, al señalarle que los hoteleros son los que han manifestado estar en contra del aumento, indicó que nadie va a estar contento con el incremento, "pero debemos recapacitar sobre qué Cancún queremos y cómo lo queremos, la infraestructura y servicios que requiere Cancún, necesita dinero, pero también exigimos a la autoridad plena transparencia en el uso de los recursos públicos".

Y es que dijo que esto no es opcional, ya que el sector empresarial en su conjunto forma parte del consejo ciudadano por la transparencia y "Cancún ya no está permitiendo malos manejos, y esto ya no es de partidos políticos, que no sea de esa manera".

E insistió que la modificación a las tablas catastrales es un proceso, "para mí no hay sorpresas, el sector empresarial tampoco, lo saben todos".

De hecho indicó que es la primera ocasión que en Benito Juárez que se da tanta apertura en el Consejo Catastral con toda la información a detalle consulta, ejemplos necesarios para estar informados de todo el proceso, "tampoco se vale que se descarrile". 

(Fuente: El Periódico)