Feliz año inmobiliario 2012

Este año 2012 en materia inmobiliaria empieza con buenas noticias, en el Distrito Federal y otros estados de la republica han anunciado descuentos y condonaciones en impuestos prediales, recargos y multas a quienes cubran antes de una fecha  impuestos por pagar y/o adeudos de otros derechos retrasados, como es el servicio de agua. También innovan  productos crediticios bancos, sofoles y entidades financieras  de vivienda.

Por ejemplo en el Distrito Federal: ¨Si el contribuyente realiza su pago entre el 1 y el 17 de enero recibirá un descuento del 7%, y si paga entre el 18 y el 31 obtendrá un 4% de descuento........  Los grupos vulnerables, entre ellos adultos mayores, jubilados y pensionados, obtendrán el beneficio de una cuota fija de 36 pesos o un 30 % de descuento, dependiendo del valor del inmueble. ¨

En noviembre del año pasado el Presidente Calderón presento la Agenda de Impulso a la Vivienda, conformada por tres medidas cuyos resultados se reflejarán en este año 2012:

• 1. Un Programa de compra y mejora de vivienda para trabajadores no afiliados a las grandes instituciones de seguridad social. A través del Programa ¨Esta es tu casa¨ se cubrirán enganches y la Comisión Nacional de Vivienda y la Sociedad Hipotecaria Federal dará garantía a bancos, Sofoles y Sofomes para que ofrezcan crédito a este sector de la población.
• 2. Fortalecimiento del Programa ¨Renueva tu Hogar del Infonavit . En este programa cinco instituciones bancarias privadas invertirán este año casi 3,100 millones de pesos en el programa. Así se apoyará a más de 100 mil trabajadores, el doble de 2011.
• 3. Institucionalización de un modelo de desarrollo habitacional con los mejores estándares d desarrollo urbano, cuidando el medio ambiente y vivienda verde.

Se incrementará la venta de vivienda en 2012. La venta  de vivienda entre otros factores, es directamente proporcional a la disponibilidad de créditos, al tamaño de la demanda que tiene acceso a los créditos y a la baja de la tasa de interés. 

Es evidente que al hacer sujetos de crédito a trabajadores no afiliados a las grandes instituciones de seguridad social, la masa de la demanda  con capacidad de compra aumentará, beneficiando no solo a este sector, sino a la cadena productiva desde los proveedores de la industria de la construcción, a las constructoras, así como todas las personas  e industrias que trabajan en este contorno y si nos queremos extender,  también se beneficiarán con la generación de los recursos de este sector otras industrias no relacionadas al sector de la construcción.

Adicionalmente los fondeos de recursos han aumentado y  se ha incrementado la innovación de nuevos productos incluidos aquellos que otorgan créditos con participación del infonavit o del fovissste; o aquellos productos que permiten que varias personas sean acreditadas para la adquisición de una vivienda y/o sean obligadas solidarias, aumentando así el monto del crédito que pueden conseguir.

La crisis económica mundial, sobre todo la europea, dará origen a bajar tasas de interés y a colocar mayores créditos sobre todo en países como México que tienen una economía fuerte (aunque no exenta del contexto global) que permitirá otorgar mayores créditos en mejores condiciones.

Los créditos hipotecarios serán más accesibles. Por otro lado los bancos, sofoles, sofomes  y otras entidades financieras se encuentran en franca competencia que los obliga a bajar intereses, eliminar comisiones, a ampliar plazos de amortización y a mejorar las condiciones de su oferta hipotecaria.

En fin, esperemos tener un buen año inmobiliario 2012.

REFERENTE INMOBILIARIO: A UN CLIC DE LAS MEJORES PROPIEDADES.

(Fuente: blogs.eluniversal)