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domingo, 11 de septiembre de 2011

Invertirán 163 mdp en proyecto de residencias de lujo en Cancún


CANCÚN, MX.- Grupo Cumbres, en el que participa Moisés Ell-Mann Arazi, presentó el proyecto de desarrollo residencial "Arbolada", que se ejecutará en la avenida Guayacán, con inversión inicial de $163 millones para la construcción de 1,020 residencias.

El director general del proyecto, Edgar Villajuana Berzunza, explicó que "Arbolada" se desarrollará en una superficie de 24 hectáreas, en la supermanzana 336, a dos kilómetros de Residencial Cumbres, sobre la avenida Guayacán, con concepto basado en la seguridad de sus habitantes, el paisaje ecológico, privacidad, accesibilidad al fraccionamiento, diseño urbano de alta especificación y elementos que privilegian la convivencia familiar de los residentes.

El empresario, exdelegado del Fonatur Cancún, explicó que este año el grupo habrá invertido 500 millones de pesos, con la visión de generar en los próximos 20 años una inversión de casi 3,000 millones, cuando sus tres desarrollos en Cancún hayan alcanzado plenitud.
Según dijo, "Arbolada" estará concluido en diciembre próximo y se calcula que la inversión alcanzará los $650 millones
Sostuvo también que la preventa será con interesantes planes de financiamiento, con la posibilidad de adquirir uno o varios lotes de 110 metros cuadrados. (Fuente: Diario de Yucatán)

domingo, 4 de septiembre de 2011

Por qué contratar a un corredor de bienes raíces.

La venta de un inmueble es una actividad que requiere de una dedicación especial. No es una tarea que pueda hacerse al regresar cansado de la oficina. Sólo ese sería un excelente motivo.
Un corredor de bienes raíces es un profesional en la materia, que le ayudara a encontrar potenciales compradores y lo acompañará en todo el proceso de transacción del inmueble. Los corredores profesionales suelen contar además con una cartera de clientes propia. En una transacción ideal, el corredor logrará reunir las características del comprador con el inmueble que mejor se adapte a sus necesidades, incluyendo las formas de pago y facilidades de financiamiento.

La compraventa de un inmueble implica un sinnúmero  de papeleos y trámites burocráticos que conviene depositar en manos de profesionales. Aunque pueda parecer una trivialidad, no todas las personas cuentan con las habilidades necesarias para la negociación. Un corredor de bienes raíces está formado en las técnicas de la negociación y sabrá cómo sacar el mejor provecho para su cliente. Al contar con la posibilidad de una cuenta para guardar depósitos de reserva, por ejemplo, oficia como garantía para que la transacción sea una operación segura tanto para quien compra como para el que vende. Estas garantías se ven reforzadas por la posibilidad de establecer diferentes tipos de contrato con los clientes a los que representa.

La contratación de un agente de bienes raíces es una garantía de que los detalles de la transacción, desde la elección del inmueble hasta el cierre de la operación, no han sido librados al azar. Tanto si se trata de una inversión, como de la casa de sus sueños, la compra de un inmueble es una decisión demasiado importante como para prescindir de la ayuda de un profesional.

Pautas para vender su casa de forma rápida.



Para vender su casa más rápido es necesario que se combinen una serie de factores que usted necesita tener claros antes de comenzar con la aventura del mundo inmobiliario.

Uno de ellos, y muy reciente, es el de la venta a través de portales especializados de Internet. En solo un minuto, usted tiene la posibilidad de publicitar su propiedad o propiedades, de forma sencilla, gratuita y efectiva.

Los sitios de Internet que le permiten publicitar la venta de propiedades son una vidriera perfecta para todos los interesados en comprar una casa. Desde allí pueden adquirir el nuevo inmueble, familiarizarse con sus características y encontrar la belleza que usted encuentra al vivir allí.

Además, más allá de que usted prefiera los métodos convencionales de venta de propiedades, estar en Internet es hoy en día casi un deber ser, no sólo por la imagen que se refleja sino también por las posibilidades que se abren: múltiples fotos, videos, planos y archivos de todo tipo.

Para que la venta de su casa sea exitosa, otro de los elementos a tener en cuenta es la adecuada elección del agente inmobiliario o profesional que nos asesorará o guiará en los pasos necesarios para efectivizar la venta de la propiedad.

Necesitamos una persona que sepa identificar las potencialidades de nuestra casa para así diseñar una estrategia de venta que nos permita venderla lo antes posible.

Por último, al poner una casa en venta hay que cuidar los detalles. Una casa en la que su dueño o dueña ha demostrado preocupación por las pequeñas fisuras, por las áreas mal pintadas o por zonas de humedad tendrá muchas más posibilidades de ser comprada que una en la que los detalles no han sido tenidos en cuenta.

Seguros para el hogar como prevención ante las catástrofes naturales.



Ante las catástrofes naturales como la que se presentó el pasado febrero en Japón debemos hacer conciencia de lo frágil que es nuestro patrimonio y el de nuestros hijos, y, sobre todo nos hace preguntarnos ¿Qué tan preparados estamos para superar una tragedia natural? En este post hablaremos sobre cómo proteger el patrimonio de nuestra familia antes de que suceda una tragedia.


Es cierto, los desastres naturales nos toman por sorpresa a todos, sobre todo en las cuestiones económicas cuando después de un huracán, un terremoto o una inundación nos preguntamos cómo recuperar la vivienda de la nada o cómo levantarla de entre el escombro. El director de estudios de mercadeo de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) Marco Carrera aseguró que una preparación financiera preventiva consiste en invertir en seguros para el hogar.

Los seguros para el hogar son económicos y de una gran cobertura dependiendo de la prima mensual que se pague, los más básicos incluyen el pago de gastos por desastres naturales como terremotos e inundaciones pero también por fallas eléctricas, incendios y robos o intentos  de robo.

Las coberturas de los seguros para el hogar son amplias, abarcan:

  • Robos
  • Incendios
  • Explosiones
  • Daños por tormentas eléctricas
  • Inundaciones
  • Daños a la vivienda por fallas eléctricas
  • Daños por granizos
  • Gastos por levantamiento de escombros, demolición y reconstrucción
  • Gastos por rotura de cristales y aparatos sanitarios

Dependiendo del contrato de seguros para el hogar pueden tener coberturas más amplias abarcando los automóviles estacionados en la cochera, la reposición de muebles y aparatos electrodomésticos y alimentos que se tenía almacenados.

Los seguros para el hogar se pueden contratar para cada vivienda o terreno con el que se cuente, aunque esté arrendado o hipotecado. En caso de hipotecas, la institución será la que reciba el pago si la vivienda llegará a perderse totalmente, sin embargo si el daño a la vivienda fue solo parcial el seguro se encargará de repararlo.

Si usted está pensando en contratar un seguro para el hogar le recomendamos tomar en cuenta las siguientes precauciones:

  • Buscar una aseguradora confiable y de prestigio
  • Realizar un inventario con todas las pertenencias que se guardan en la vivienda
  • Realizar una valoración de los muebles y aparatos electrodomésticos y declarar el valor verdadero de estos
Contratar el seguro para el hogar que se adapte mejor a las necesidades de su vivienda le traerá la tranquilidad que está buscando. Recuerde que en caso de un siniestro debe reportarlo a su aseguradora en el transcurso de 24 horas.

 

Cómo empacar para una mudanza.


Mudarnos de casa siempre trae sentimientos encontrados de tristeza, de nostalgia, de alegría hasta de temor ante el nuevo hogar donde vamos a llegar. El día de la mudanza es ajetreado y un poco cansado, muchas veces al desempacar nos damos cuenta de que perdimos algo en el trayecto, es por esto que en este post le ofreceremos consejos para empacar ante una mudanza.
El empaque de pertenencias debe comenzar por lo menos dos días antes de la mudanza, en este momento es cuando las personas escogen entre los objetos que sirven y los que no. Deshacerse de los objetos que no usará más adelante le traerá dos beneficios, el primero es que su equipaje será más ligero y el segundo es que podrá donar la ropa, juguetes, zapatos o artículos para el hogar a quien los necesite.
Es muy importante elegir los materiales con los que se va a empacar. Las cajas de cartón son una mejor opción que las bolsas de plástico, sobre todo para empacar objetos frágiles como platos, vasos, porta retratos, etc. Utilizar plástico con burbujas para cubrir los objetos rompibles o periódico corrugado para rellenar los huecos, le garantizará que sus artículos llegarán en buen estado a su nueva casa. La ropa, por otro lado, es mejor guardarla en bolsas para basura que son más grandes y permiten almacenar gran cantidad de prendas bien dobladas.
Para organizar mejor su mudanza, puede almacenar en las cajas los artículos de una misma clase, por ejemplo libros, ropa, ropa de cama, objetos de la cocina, etc. Además, para no olvidar donde quedaron las cosas, es indispensable rotular las cajas. Si contrata servicio de mudanzas, les será más fácil a los operadores tener cuidado con sus pertenencias si usted escribe la palabra “frágil” donde guarde objetos de cristal.
La cinta adhesiva no debe faltar en su mudanza, tanto para cerrar las cajas o bolsas como para proteger las puertas de sus aparatos eléctricos. No olvide cerrar todas y cada una de las cajas o bolsas después de terminar de llenarlas, dejar huecos abiertos puede hacer que los objetos caigan y se pierdan.
Hay que tener un cuidado especial con los medicamentos, artículos de tocador y todos aquellos productos que pudieran vaciarse en el trayecto. Es importante asegurarse de cerrarlos bien para que no dañen al resto de las pertenencias.
Empacar al último las pertenencias de mayor utilidad le permitirá tenerlas a la mano al llegar al nuevo hogar pues serán las primeras en desempacarse, por ejemplo los objetos de cocina, las sábanas, ropa de cama, herramientas como taladro, desarmador, etc.
Por último, recuerde que si contrata los servicios de una empresa de mudanzas puede pedirles que le proporcionen lo necesario para el empaque y embalaje de sus pertenencias.

 

Compartirán inmobiliarias información en red de inversionistas.


CIUDAD DE MÉXICO. -- En México se pondrá en marcha la primera red de inversionistas Multi Listing System (MLS), que permitirá el intercambio de información de las agencias inmobiliarias a nivel nacional e internacional, informó la AMPI.

Esto tiene como finalidad brindar seguridad, certeza y confianza, lo cual redundará en un incremento de la inversión en el sector inmobiliario a largo plazo, explicó Adán Larracilla Márquez, presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI),

Explicó que la red funcionará en todo el país y conectará a todas las secciones que integran la AMPI a lo largo del territorio nacional con reglas claras para la compra-venta de bienes inmuebles, así como ordenamiento de escrituras, predial, identificaciones, entre otros.

Larracilla destacó que "el MLS se encuentra ya muy avanzado para que entre en funcionamiento en breve", y en la actualidad se capacita a los 21 brokers o agentes inmobiliarios para que cada uno nutra la red con su información.

El representante gremial aseguró que este sistema funcionará bajo reglas de ética muy estrictas, lo que permitirá una confiabilidad y seguridad en el uso de este medio, y se busca potenciar las operaciones entre la membresía en favor de los propietarios de inmuebles.

El MLS dará acceso a la información de los inmuebles que se encuentran en venta, además de que podrán observar la información de todos los demás competidores a nivel mundial.

Explicó que el sistema tendrá la ventaja de enlazar con otros sistemas MLS iguales con sedes en otras partes del mundo, lo que ampliará la base de datos de manera muy significativa, con la ventaja de mostrar la oferta de México en otros países.

El presidente nacional de AMPI agregó que con este sistema se proyectará la actividad inmobiliaria, porque una vez que se cuente con la base de datos se podrán hacer ligas o convenios a nivel mundial. (Fuente: Notimex)

 

Vivienda tiene crecimiento ‘sin precedentes’.

La Cámara Nacional de Vivienda informó que los créditos para adquirir o construir repuntaron durante este año

Notimex
 
CIUDAD DE MÉXICO, 4 de septiembre.- En los primeros cinco años de la actual administración federal, los créditos y subsidios otorgados para adquirir, construir o mejorar la vivienda alcanzaron un nivel sin precedentes en la historia del país, afirmó la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).
Expuso que en este lapso el parque habitacional avanza a un ritmo de 2.7 por ciento en promedio anual, superior al crecimiento de la población, de 1.4 por ciento medio anual, aunque reconoce que aún queda mucho por hacer para resolver el rezago habitacional, estimado en 8.9 millones de viviendas.
Refiere que el Programa Anual de Créditos y Subsidios para Vivienda estableció una meta de un millón 109 mil 432 acciones a realizar en 2011, objetivo que se estableció a partir de la demanda potencial de vivienda, estimada en 1.1 millones.
Poco más de 690 mil acciones, equivalentes al 62 por ciento de la demanda potencial estimada, formaban parte del esfuerzo para responder al rezago habitacional integrado por familias sin vivienda o cuya casa se clasifica como inadecuada debido a la calidad de los materiales empleados en su construcción.
El segundo factor se integró al considerar las 309 mil viviendas necesarias para responder a los hogares que habrán de formarse en el transcurso del año y cuya ubicación geográfica y nivel de ingreso los coloca en condición propicia para buscar y obtener un crédito.
Ambos factores explican casi 90 por ciento de la demanda prevista y acreditan la importancia de cumplir las metas trazadas en los organismos relacionados, precisa el organismo.
Sin embargo, de acuerdo con la Comisión Nacional de Vivienda, hasta junio pasado se realizaron 424 mil 691 acciones en todo el país, lo que significa que los créditos y subsidios otorgados cubren sólo 38 por ciento del objetivo anual.